In einer ruhigen und sehr begehrten Wohnlage von Ascona, nur wenige Minuten vom Zentrum, der Seepromenade und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Residenz mit gehobenem Ausbaustandard zum Verkauf an.

Die Liegenschaft besticht durch ihre grosszügigen Dimensionen, die hochwertige Ausführung und insbesondere durch das aussergewöhnliche Verhältnis zwischen Innen- und Aussenflächen. Die Wohnung verfügt über rund 163.5 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine gedeckte Terrasse von ca. 30 m² sowie einen herrlichen privaten Garten von rund 328 m² – eine ausgesprochen seltene Besonderheit für eine Immobilie in dieser Nähe zum Herzen von Ascona.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offene Wohnbereich, der sich hell, elegant und optimal organisiert präsentiert. Wohnzimmer, Essbereich und Küche verschmelzen zu einem modernen und einladenden Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen ideal eignet. Die moderne Küche mit grosser Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während die grosszügigen Öffnungen nach aussen einen fliessenden Übergang zur gedeckten Terrasse und zum Garten schaffen.

Die Terrasse präsentiert sich als echtes Freiluftwohnzimmer, geschützt und während eines grossen Teils des Jahres nutzbar. Von hier aus gelangt man direkt in den grosszügigen, gepflegten und privaten Garten, der ein seltenes Mass an Ruhe und Privatsphäre bietet.

Der Schlafbereich ist klar von den Hauptwohnräumen getrennt und umfasst drei Schlafzimmer sowie elegante, modern gestaltete Badezimmer mit grosszügigen Flächen, geräumigen Duschen, einer hochwertigen Jacuzzi-Whirlpoolbadewanne und einer Einrichtung mit klarer, zeitloser Linienführung. Die Raumaufteilung ist besonders funktional und wird durch zahlreiche integrierte Einbauschränke ergänzt, die für Ordnung und Komfort sorgen, ohne die Eleganz der Räume zu beeinträchtigen. Zusätzlichen Komfort bietet die private Waschküche direkt innerhalb der Wohnung, die sich im Masterbad befindet.

Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Klimaanlage, eine Zentralstaubsaugeranlage, ein zentrales Soundsystem, eine automatische Gartenbewässerung sowie eine Photovoltaikanlage. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen den Wohnkomfort, die Funktionalität und die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum von ca. 15 m² sowie zwei Einstellhallenplätze, die zum Preis von je CHF 70'000 erhältlich sind. Die Residenz verfügt ausserdem über einen Aussenpool und eine gemeinschaftliche Sauna – Annehmlichkeiten, die das Wohnangebot ideal ergänzen und ein hohes Mass an Komfort und Wohlbefinden gewährleisten.

Die Lage zählt zu den besonderen Stärken dieser Immobilie: Sie ermöglicht ein Wohnen in einem privaten, grünen und ruhigen Umfeld, während das Zentrum von Ascona, der See, Restaurants, Geschäfte und die wichtigsten Dienstleistungen bequem erreichbar bleiben.

Die Liegenschaft kann ausschliesslich als Erstwohnsitz erworben werden.